Las puertas de la Expo 2020 están abiertas y Dubai vuelve a recibir más inversores y turistas. Llevamos unos meses percibiendo esta dinámica en el mercado inmobiliario. Incluso antes del inicio de la Expo 2020, se produjo un crecimiento excepcional de las transacciones inmobiliarias en términos de volumen y valor.
Según las cifras del Departamento de Suelo de Dubai, las ventas de propiedades en julio y agosto fueron las más altas que se han registrado en estos meses en los últimos 12 años. La recuperación del mercado continúa y los precios de venta en el tercer trimestre aumentaron casi un 10% interanual. Los precios de alquiler de los inmuebles residenciales también aumentaron un 6,9% interanual en el tercer trimestre y los rendimientos netos en Dubai se situaron en una media del 6,1%.
Según el informe sobre el mercado inmobiliario de Bayut & dubizzle, la zona del puerto deportivo de Dubai fue la que suscitó mayor interés entre inversores y compradores en el tercer trimestre. El precio por metro cuadrado de los pisos en Dubai Marina aumentó un 5,25% en el tercer trimestre y se sitúa ahora en torno a los 14.644 AED (unos 3660 CHF). Dubai Downtown es la segunda zona más solicitada. Aquí, el precio medio de venta por metro cuadrado ha subido hasta un 6,45%. Las zonas de Palm Jumeirah(la favorita personalde Konrad), Bahía de negocios y Jumeirah Beach Residence (JBR) también siguen siendo muy populares. En estas zonas, los precios de venta por metro cuadrado han aumentado entre un 3% y un 7%. Sin embargo, según ValuStrat, un importante grupo internacional de consultoría, las zonas de Palm Jumeirah y Jumeirah Beach Residence (JBR) registraron los mayores aumentos de valor, con un 9,4% y un 11,2% respectivamente. Los barrios de Jumeirah Village Circle (JCV) y Torres del Lago Jumeirah (JLT) siguen siendo populares entre los inversores con un presupuesto limitado.
Nuestra conclusión
La Expo 2020 ha atraído a muchos inversores, turistas y personas de todo el mundo. Las calles están llenas y animadas. Por supuesto, el tiempo también contribuye a ello. Hace un calor agradable y las tardes no acaban en sudor en la terraza. 😉 Estamos convencidos de que el éxito de la Expo 2020 seguirá siendo un viento de cola para el mercado inmobiliario y que la demanda se mantendrá estable.
Esperamos verles en Dubai y les deseamos unas felices fiestas. 😊