El mercado inmobiliario de Dubai alcanzó nuevos máximos en el tercer trimestre de 2025: los precios siguieron subiendo, el volumen de nuevas construcciones sigue batiendo récords y la demanda no cesa. Sin embargo, el Índice de Burbujas de UBS llama a la cautela: se acerca un recalentamiento del mercado.
Desde hace años, el mercado inmobiliario de Dubai es una de las direcciones más interesantes para los inversores internacionales. Actualmente existe una oportunidad especialmente favorable para los compradores de países germanoparlantes: el franco suizo y el euro están excepcionalmente fuertes frente al dirham (AED), la moneda nacional de los Emiratos Árabes Unidos. Para usted, como comprador, esto significa que ahora puede obtener mucho más por el mismo dinero, ya sea en forma de una mayor superficie habitable, un equipamiento de mayor calidad o una mejor ubicación.
El mercado inmobiliario de Dubai sigue siendo dinámico y atractivo a escala internacional, no sólo para los grandes inversores, sino también, cada vez más, para los particulares que desean comprar una vivienda juntos. Pero, ¿es posible que varias personas compren juntas un piso en Dubai? La respuesta es sí. Dubai permite que dos o más personas físicas o jurídicas compren una propiedad juntas y se inscriban en el registro de la propiedad como copropietarias. Las cuotas de propiedad pueden dividirse a partes iguales o como se desee, por ejemplo 50/50 para dos compradores o graduarse individualmente, como 60/40 o 70/30. Siempre que el reparto se aclare contractualmente y lo firmen todas las partes, es concebible casi cualquier constelación. Una compra conjunta es adecuada para matrimonios, familiares, amigos o socios comerciales.
El mercado inmobiliario de Dubai volvió a registrar un crecimiento impresionante en el segundo trimestre de 2025. Sin embargo, tras las impresionantes cifras, están apareciendo los primeros indicios de una ralentización del mercado, sobre todo en el segmento listo y en las propiedades de lujo. ¿Qué ha cambiado en comparación con el fuerte primer trimestre? ¿Dónde están las oportunidades y dónde los riesgos?
Los días 11 y 12 de julio de 2025, junto con Ellington Properties, recibimos a numerosos invitados en el Park Hyatt Zurich. En un entorno exclusivo, presentamos una selección de proyectos inmobiliarios de Dubái y ofrecimos una visión personal de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del mundo.
Traemos Dubai a Zúrich Por primera vez en Suiza, presentamos proyectos inmobiliarios seleccionados junto con el conocido promotor Ellington Properties - de forma personal, transparente y exclusiva para nuestros futuros compradores suizos.
El mercado inmobiliario de Dubái prosigue su impresionante impulso en 2025. Quien pensara que era inminente una desaceleración tras el año récord de 2024 se equivoca (de momento): según el Departamento de Suelo de Dubái, en el primer trimestre se registraron más de 42.000 transacciones por un total de unos 114.000 millones de AED, lo que supone un aumento del 29% respecto al año anterior.
La Palm Jumeirah de Dubai es sin duda una de las maravillas arquitectónicas más impresionantes del mundo y es el epítome del lujo, la innovación y la ingeniería pionera. Esta isla artificial en forma de palmera no sólo ha dado a Dubai otra obra maestra arquitectónica, sino que también ha modelado la imagen de la propiedad de lujo y la calidad de vida. Desde su creación en 2001, ha demostrado ser un imán para los inversores internacionales.
El fuerte crecimiento del mercado inmobiliario de Dubai continúa en el tercer trimestre de 2024 y sigue ofreciendo perspectivas prometedoras para los inversores.
En los nueve primeros meses del año, se registraron un total de 112.845 transacciones por valor de 298.000 millones de AED. Esto representa un impresionante aumento del 34% en comparación con el mismo periodo del año anterior (1T-3T 2023). En comparación con el segundo trimestre de 2024 (Q2 2024), las transacciones aumentaron un 18%, lo que subraya el continuo impulso del mercado.
Es para nosotros un gran placer compartir con ustedes una noticia personal.
Nosotros, Marc y Konrad Schwitter, hemos tenido la oportunidad de hacernos cargo de Tekton Immobilien AG en Zúrich, una empresa familiar de gestión inmobiliaria de larga tradición.
Tekton Immobilien AG está especializada en la gestión inmobiliaria y en la actualidad gestiona más de 200 inmuebles con alrededor de 3.500 propiedades de alquiler y auxiliares, así como 13 comunidades de propietarios con 315 unidades de condominio.
