Traemos Dubai a Zúrich Por primera vez en Suiza, presentamos proyectos inmobiliarios seleccionados junto con el conocido promotor Ellington Properties - de forma personal, transparente y exclusiva para nuestros futuros compradores suizos.
El mercado inmobiliario de Dubái prosigue su impresionante impulso en 2025. Quien pensara que era inminente una desaceleración tras el año récord de 2024 se equivoca (de momento): según el Departamento de Suelo de Dubái, en el primer trimestre se registraron más de 42.000 transacciones por un total de unos 114.000 millones de AED, lo que supone un aumento del 29% respecto al año anterior.
La Palm Jumeirah de Dubai es sin duda una de las maravillas arquitectónicas más impresionantes del mundo y es el epítome del lujo, la innovación y la ingeniería pionera. Esta isla artificial en forma de palmera no sólo ha dado a Dubai otra obra maestra arquitectónica, sino que también ha modelado la imagen de la propiedad de lujo y la calidad de vida. Desde su creación en 2001, ha demostrado ser un imán para los inversores internacionales.
El fuerte crecimiento del mercado inmobiliario de Dubai continúa en el tercer trimestre de 2024 y sigue ofreciendo perspectivas prometedoras para los inversores.
En los nueve primeros meses del año, se registraron un total de 112.845 transacciones por valor de 298.000 millones de AED. Esto representa un impresionante aumento del 34% en comparación con el mismo periodo del año anterior (1T-3T 2023). En comparación con el segundo trimestre de 2024 (Q2 2024), las transacciones aumentaron un 18%, lo que subraya el continuo impulso del mercado.
Es para nosotros un gran placer compartir con ustedes una noticia personal.
Nosotros, Marc y Konrad Schwitter, hemos tenido la oportunidad de hacernos cargo de Tekton Immobilien AG en Zúrich, una empresa familiar de gestión inmobiliaria de larga tradición.
Tekton Immobilien AG está especializada en la gestión inmobiliaria y en la actualidad gestiona más de 200 inmuebles con alrededor de 3.500 propiedades de alquiler y auxiliares, así como 13 comunidades de propietarios con 315 unidades de condominio.
Dubai ha aprobado un plan de 128.000 millones de dirhams (35.000 millones de dólares) para construir una nueva terminal de pasajeros en el aeropuerto internacional Al Maktoum. Esta terminal será cinco veces mayor que el actual aeropuerto principal de Dubai, lo que la convertirá en el mayor aeropuerto del mundo.
"El Aeropuerto Internacional Al Maktoum tendrá la mayor capacidad del mundo, con un tráfico de hasta 260 millones de pasajeros al año", declaró el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Gobernante de Dubai y Primer Ministro de los EAU.
En Suiza, al igual que en Alemania, se puede rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino en Dubai por motivos justificados. Estos motivos incluyen infracciones de la ley de arrendamiento, como el impago del alquiler o un incumplimiento general de las condiciones del contrato de arrendamiento (actividades ilegales o causar daños importantes a la propiedad). Otro motivo de cancelación es una renovación obligatoria. Sin embargo, para ello se necesita una confirmación por escrito del Ayuntamiento de Dubai.
En el cuarto trimestre de 2023, el mercado inmobiliario de Dubai siguió mostrando su mejor cara. Se vendieron un total de 35.430 propiedades. Esto representa un aumento del 31,1% en comparación con el año anterior. De los inmuebles vendidos, el 58% eran proyectos sobre plano, que a su vez representaron el 66% del volumen de ventas. El valor total de venta de las transacciones asciende al equivalente de unos 40.000 millones de CHF/euros, lo que corresponde a un crecimiento del 12% en comparación con el tercer trimestre de 2023.
El verano ha terminado y las temperaturas se vuelven poco a poco agradables. En consecuencia, la temporada turística ha comenzado con gran vigor. Se puede sentir y ver sobre todo en las carreteras: vuelve a haber bastante más tráfico y atascos. Pero pasemos ahora a la evolución del mercado inmobiliario en Dubai: