Los últimos meses de 2020 han batido récords en el mercado inmobiliario de Dubai. Como consecuencia de la pandemia de coronavirus, cada vez son más las familias que desean tener su propia vivienda, especialmente una casa unifamiliar, lo que explica el impresionante aumento de las transacciones inmobiliarias de más del 160% en comparación con el año anterior.

Acontecimientos como el anuncio de un visado de jubilación y la normalización de las relaciones con Israel están impulsando aún más la confianza de los inversores en Dubai. Esto ya se refleja en los precios del mercado.

El mercado inmobiliario de Dubai se ha estabilizado en gran medida en los últimos tres meses; los precios incluso han subido en las zonas residenciales más atractivas. En el mercado de villas, en particular, se ha registrado un aumento mensual constante de los precios en los últimos seis meses. Así pues, se mantiene la tendencia a comprar una casa en lugar de un piso.

Sólo en el mercado de viviendas sobre plano no se ha observado un aumento de las transacciones inmobiliarias. Esto se debe, por una parte, a que se lanzan menos proyectos de nueva construcción y, por otra, a que en estos momentos se prefieren las viviendas listas para entrar a vivir. Debido a la limitada oferta de proyectos de nueva construcción, el exceso de demanda empieza a notarse poco a poco. Nosotros mismos pudimos comprobarlo: los pisos desaparecían de las listas de disponibilidad o se reservaban "de la noche a la mañana".

Más de cinco millones de personas se han vacunado ya contra el coronavirus en EAU/Dubai. Esto sitúa a los EAU en el segundo puesto mundial en cuanto a tasa de vacunación por millón de habitantes. La vida cotidiana está volviendo y muchos expatriados están trabajando de nuevo en sus entornos familiares, ya sea en el distrito financiero o en una de las muchas zonas francas. Como consecuencia del bloqueo, se está poniendo claramente más énfasis en el hogar. También se observa un creciente deseo de tener una "segunda residencia". La demanda procede principalmente de Europa y Rusia.

Por lo tanto, seguimos teniendo perspectivas positivas para la demanda inmobiliaria en Dubai. Sólo las regulaciones de vuelos situacionales y las listas de cuarentena están ralentizando el ritmo en el mejor de los casos, pero no la demanda general - al contrario, las listas de cuarentena y las prohibiciones de cierre europeas están teniendo un efecto positivo en Dubai, ya que es uno de los pocos destinos vacacionales que se pueden visitar y probablemente seguirá siendo así durante unos meses más.

Las propiedades atractivas (ubicación / precio) están encontrando compradores rápidamente. En cuanto al precio, Dubai puede calificarse de "justo" y, en consecuencia, los precios por metro cuadrado están muy por debajo de los precios europeos. Conclusión para los inversores inmobiliarios: sigue habiendo propiedades atractivas a precios justos para los compradores con un horizonte a corto plazo.

Tras una prohibición de entrada de 3 meses para titulares de visados de residencia y turistas, Dubái está abierto a todo el mundo desde el 7 de julio.

El 23 de junio de 2020, los primeros expatriados con un visado de residencia válido pudieron por fin volver a entrar en el país. Entre ellos se encontraba Marc Schwitter, varado en Suiza desde mediados de marzo.

Debido a la pandemia mundial de COVID-19, el megaevento internacional se ha pospuesto hasta el año que viene. El aplazamiento permitirá a todos los participantes de todo el mundo hacer frente con seguridad a los efectos de la COVID-19.

La Expo se celebrará ahora del 1 de octubre de 2021 al 31 de marzo de 2022. El nombre "Expo 2020" permanecerá inalterado.