Yo, Cynthia, vivo en Dubai desde hace dos años. Muchos de nuestros clientes, así como amigos, conocidos y familiares, no dejan de preguntarme qué echo de menos de Suiza y cómo es la vida de una mujer "rubia" en un país árabe.

Me complace compartir mis impresiones sobre mi vida como expatriada en Dubai... ¡Que te diviertas! 😉

Mercado inmobiliario de Dubai Q2 2022

Las temperaturas suben, el mar se calienta y no hay indicios de que refresque por la noche, así que ¡salud al aire acondicionado!

Ya ha pasado medio año y el sector inmobiliario de Dubai sigue batiendo récords en términos de ventas y transacciones. Con casi 43.000 operaciones de venta por un total de más de 115.000 millones de AED, se trata del primer semestre más fuerte dedesde junio de 2009.

La ciudad más sostenible del mundo - Estrategia de energía limpia de Dubai

El auge del petróleo en la década de 1950 desencadenó un rápido crecimiento económico en Dubai. Se construyeron torres, empresas internacionales se instalaron en Dubai y el turismo no dejó de crecer. Sin embargo, a medida que crecía la economía, también lo hacía la huella ecológica. En 2006, el WWF declaró que EAU erael país con la mayor huella ecológica per cápita del mundo. Dubai era el líder entre los siete emiratos.El rápido crecimiento y la urbanización suponen un reto en términos de sostenibilidad. Dos años más tarde, los EAU lanzaron el proyecto "Masdar", la palabra árabe para "fuente", junto con el WWF, lanzando así sus primeros esfuerzos para promover la sostenibilidad.

En 2017, los EAU lanzaron la"UAE Energy Strategy 2050". El objetivo de esta estrategia es aumentar la contribución de la energía limpia al consumo total del 25% al 50% para 2050, al tiempo que se reducen las emisiones de CO2 procedentes de la generación de energía en un 70%. Dubai también presentó en 2015 la"Dubai Clean Energy Strategy". Con este plan, Dubái pretende obtener el 75% de sus necesidades energéticas a partir de fuentes de energía limpias para 2050 y convertirse así en la ciudad más sostenible del mundo.

Dubai supera los 3,5 millones de habitantes.

Desde 1960, la población ha pasado de 40.000 habitantes a más de 3,5 millones. Entre finales de 2020 y abril de 2022, la población aumentó en casi 100.000 personas. Para el año 2040 (aquí más información sobre elPlan Director 2040), el objetivo es una población de unos 6 millones de habitantes. Las escuelas, en particular, también están notando un aumento significativo de nuevas matriculaciones, lo que es un indicio de que muchos están trasladando su centro de vida a Dubai.

Mercado inmobiliario de Dubai Q1 2022

El excepcional crecimiento de las transacciones del primer trimestre marca un nuevo máximo histórico en comparación con años anteriores. Según CBRE, el volumen total de transacciones de enero a marzo de 2022 fue el más alto jamás alcanzado en un primer trimestre.

Dubái y todos sus edificios que baten récords 🥇

¿La mayor afición de Dubai? Coleccionar récords, y se les da realmente bien. 😉 Dubai ya tienemás de 400 récords , pero el apetito de Dubai está lejos de saciarse.

Hemos resumido algunos récords para ti.
¡Esperamos que disfrutes leyendo y maravillándote!😎

Balance del año 2021

El mercado inmobiliario de Dubai alcanzó nuevos máximos históricos a lo largo de 2021. Tras una caída al principio de la pandemia de Covid, el mercado experimentó un fuerte repunte. Dubai registró su mayor valor de transacción en 12 años, con ventas de propiedades por valor de más de 151.000 millones de dirhams (aproximadamente 41.000 millones de dólares). Según Property Finder, el número total de transacciones inmobiliarias también fue el más alto desde 2013, con 61.241, y casi el 60 % de todas las transacciones tuvieron lugar en el mercado secundario y el 40 % en el mercado sobre plano.

Dubái se ha confirmado definitivamente como un refugio seguro para muchos durante la actual pandemia de coronavirus. Gracias a un gobierno sólido y estable, Dubai ha sido y es un refugio de normalidad. La eficaz respuesta del Gobierno a la pandemia, la rápida reanudación del tráfico aéreo internacional y el aplazamiento de un año de la Expo 2020 aumentaron el atractivo actual de Dubai como destino de inversión y como primera y segunda residencia.

Las puertas deExpo 2020se han abierto y Dubai vuelve a recibir más inversores y turistas. Llevamos unos meses percibiendo esta dinámica en el mercado inmobiliario. Incluso antes del inicio de la Expo 2020, se produjo un crecimiento excepcional de las transacciones inmobiliarias en términos de volumen y valor.

Según las cifras del Departamento de Suelo de Dubai, las ventas de propiedades en julio y agosto fueron las más altas que se han registrado en estos meses en los últimos 12 años. La recuperación del mercado continúa y los precios de venta en el tercer trimestre aumentaron casi un10% interanual. Los precios de alquiler de los inmuebles residenciales también aumentaron un 6,9% interanual en el tercer trimestre y los rendimientos netos en Dubai se situaron en una media del 6,1%.

El 1 de octubre de 2021 dará comienzo por fin en Dubai la esperada Expo 2020.

Hemos recopilado 10 datos interesantes sobre la Expo.

Esperamos que disfrute leyéndolos.

La recuperación del mercado inmobiliario de Dubái mencionada o anunciada en el primer informe trimestral sobre el sector inmobiliario se ha confirmado y se está convirtiendo en una realidad.

Desde noviembre de 2020, los precios inmobiliarios han subido una media de alrededor del 2,1% mensual. La demanda sigue siendo sólida y se mantiene la tendencia hacia las casas y villas. El mayor crecimiento de los precios también se está registrando en este segmento. Esto también se refleja en las hipotecas contratadas. Las hipotecas para chalets y casas están aumentando, mientras que las de pisos disminuyen al mismo tiempo. Además, los inmuebles terminados (mercado secundario) siguen siendo los preferidos y representan la mayoría de todas las transacciones inmobiliarias, con más del 62%.

Después de que el proyecto estuviera agotado durante mucho tiempo, en los próximos días se anunciará la próxima fase de ampliación, La Sirene.

El proyecto Port de La Mer está situado en la costa del barrio de Jumeirah 1, entre el centro de Dubai y el aeropuerto internacional.