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    Dubai Immobilienmarkt-Index: Ein faszinierender Blick auf die Marktstimmung

    Der Dubai Immobilienmarkt-Index „Greed & Fear“ bietet einen spannenden, subjektiven Einblick in die Marktstimmung. Konrad & Marc Schwitter bewerten und bündeln dafür 12 Faktoren – eine kreative und visuelle Darstellung für unsere Investoren. Inspiriert von Warren Buffett’s berühmtem Rat: „Sei vorsichtig, wenn andere gierig sind und gierig, wenn andere vorsichtig sind,“ begleiten wir Sie durch den Immobilienmarkt Dubais.

    Horizontaler Strich
    Fear Greed

    Bestandsliegenschaften

    Der Secondary Market bietet mehr Sicherheit und attraktive Mieterträge, rund 100’000 ausgeschriebene Wohnungen sorgen für ein breites Angebot. Was Preissteigerungen betrifft, ist keine grosse Fantasie mehr zu erwarten – dafür überzeugt der Markt mit Substanz statt Spekulation. Unser Fazit: solide, realistisch und investorenfreundlich.
    Fear Greed

    Off-Plan

    Der Off-Plan-Markt bietet Potenzial – aber nicht ohne Risiken. Gerade bei den vielen Übergaben ab Ende 2025 ist die Wahl des richtigen Entwicklers entscheidend. Unser Fazit: vorsichtig optimistisch. Wer gezielt auswählt und mit Weitblick investiert, kann immer noch profitieren.
    Fear Greed

    Gesamtmarkt

    Der Markt bleibt attraktiv – starke Mietrenditen und ein liquider Secondary Market sorgen für Stabilität. Preissteigerungen sind dort zwar begrenzt, dafür überzeugen Risiko und Cashflow. Im Off-Plan-Bereich locken höhere Gewinne, aber selektives Vorgehen ist entscheidend. Mit vielen Übergaben ab 2025 könnte sich die Dynamik leicht abschwächen. Fazit: Chancen gibt es – aber nicht überall. Wer gezielt investiert, profitiert.

    © 2025 Marc und Konrad Schwitter, aktualisiert im Juli 2025

    Greed & Fear: Ein innovatives Werkzeug für den Immobilienmarkt von Duai

    Willkommen zum neu entwickelten "Greed & Fear" Index von Terra Nova Real Estate Brokers – ein Werkzeug, das den Immobilienmarkt in Dubai mit einer frischen Perspektive beleuchtet. Inspiriert von der Börsenwelt, kombiniert dieser Index Transparenz und Kreativität, um Investoren eine neue Betrachtungsweise zu bieten. Unser Ziel ist es, Ihnen Freude am Immobilienmarkt zu vermitteln und eine solide Grundlage für fundierte Entscheidungen zu schaffen.

    • Transparenz: Der Index offenbart die Marktstimmung klar und verständlich, sodass Sie stets den Überblick behalten.
    • Diskussionsgrundlage für gute Immobilienentscheidungen und Zielsetzungen: Er dient als Ausgangspunkt für strategische Gespräche und hilft, Ihre Investitionsziele präzise zu definieren.
    • Freude am Immobilienmarkt und Dubai: Mit einem einzigartigen Ansatz macht der Index das Entdecken des dynamischen Dubai-Marktes zu einem spannenden Erlebnis.
    • Eine neue kreative Betrachtungsweise aus der Börsenwelt: Übernommen aus der Finanzwelt, bringt der Index innovative Analysemethoden in die Immobilienbranche, um neue Perspektiven zu eröffnen.

    Der Immobilienmarkt in Dubai bleibt dynamisch und international attraktiv, nicht nur für Grossinvestoren, sondern zunehmend auch für Privatpersonen, die gemeinsam Eigentum erwerben möchten. Doch ist es überhaupt möglich, dass mehrere Personen gemeinsam eine Wohnung in Dubai kaufen? Die Antwort lautet ja. Dubai erlaubt es, dass zwei oder mehrere natürliche oder juristische Personen gemeinsam eine Immobilie kaufen und im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen werden. Die Eigentumsanteile können dabei gleich oder nach Wunsch verteilt sein, beispielsweise 50/50 bei zwei Käufern oder individuell abgestuft, etwa 60/40 oder 70/30. Solange die Verteilung vertraglich geklärt ist und von allen Parteien unterzeichnet wird, ist fast jede Konstellation denkbar. Der gemeinsame Erwerb eignet sich für Ehepaare, Familienmitglieder, Freunde oder Geschäftspartner.

    Der Immobilienmarkt in Dubai hat im zweiten Quartal 2025 erneut ein eindrucksvolles Wachstum hingelegt. Doch hinter den eindrücklichen Zahlen zeigen sich erste Anzeichen einer Marktberuhigung – insbesondere im Ready-Segment und bei Luxusimmobilien. Was hat sich gegenüber dem starken Q1 verändert? Wo liegen die Chancen – und wo Risiken?

    Am 11. und 12. Juli 2025 durften wir gemeinsam mit Ellington Properties zahlreiche geladene Gäste im Park Hyatt Zürich begrüssen. In exklusivem Rahmen präsentierten wir ausgewählte Immobilienprojekte aus Dubai und gaben persönliche Einblicke in einen der dynamischsten Immobilienmärkte weltweit.