Nach mehreren Jahren mit starken Mietsteigerungen zeigt sich der Dubai-Mietmarkt 2026 zunehmend stabiler und differenzierter. Dubai bleibt ein attraktiver Wohn- und Immobilienstandort, doch für Eigentümer wird es wichtiger, die eigene Immobilie realistisch am Markt zu positionieren. Ein angemessener Mietpreis ist dabei ein entscheidender Faktor für eine erfolgreiche und zeitnahe Vermietung.

Der Immobilienmarkt in Dubai hat sich auch im dritten Quartal 2026 weiter abgekühlt. Nachdem wir bereits im Q2 von der ersten Korrekturphase seit mehreren Jahren gesprochen hatten, bestätigen die aktuellen Zahlen diesen Trend.

Im dritten Quartal wurden rund 37'700 Immobilienverkäufe registriert. Gegenüber dem aussergewöhnlich starken Vorjahresquartal entspricht dies einem Rückgang von rund 36%. Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich auf rund AED 93.6 Milliarden.

Der Immobilienmarkt in Dubai hat im zweiten Quartal 2026 deutlich an Dynamik verloren. Auslöser war insbesondere die Eskalation des Iran-Konflikts Ende Februar. Da zwischen Kaufentscheidung und Registrierung beim Dubai Land Department häufig zwei bis drei Monate liegen, liefern die Zahlen ab Juni erstmals ein realistisches Bild der aktuellen Marktstimmung.